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[freezzz]

c'est original de faire un séjour/cuisine dans le garage à vélo.

quand tu auras du monde tu pourras travailler à la chaine pour le service.
et puis en cas de coup de pompe tu auras ce qu'il faut pour te remonter.
si tu m'invites je prendrais une selle d'agneau, j'adore ça.
niveau déco, j'ai des cadres à vendre

je vais arrêter là je crois 

[cri-crac]

Mdr

Je me suis trompé c'est la salle à manger et la cuisine . Le séjour sera dans le côté fait par le constructeur. On a prévu sur le plan, une ouverture par la suite qui jouxte la Salle à manger.

En fait pour le permis le shon ne permet pas de faire plus de 100 m2. Du coup il a fallut le faire passer en local à vélo.  Tout le monde nous à dit effectivement que pour y ranger des vélos, il y a de quoi faire.
Enfin depuis les débuts du projet, on avait l'optique en fait de faire la salle à manger/cuisine.

Mais bon va falloir pédaler dure car c'est nous qui allons devoir le faire. 







Finalement tout le remblai sur le terrain servira a mettre de niveau la maison. On a de la chance, une pelle est à disposition sur le terrain pour finir l'aménagement du terrain, notamment des restanques à venir sur le mur de terre.

Voilà pour l'instant. merci de m'avoir lut 

[Rover820i]

Euh, et ce fameux local à vélo est déclaré dans la construction ?

[cri-crac]

On a fait les choses en bonne éduforme.

Il figure sur le plan constructeur comme sur le permis de construire déposé en mairie.

Dans le projet initial il y figurait mais bon 20000 euro demandé par le constructeur, on a vite fait de le faire nous même. Avec les prix qu'on dispose sur les matériaux on s'en sort pour 6000 euro +/- de fourniture. Pour le reste va falloir mouiller la chemise, d'ailleurs si certains sont intéressé pour passer des vacances dans le sud...

[Rover820i]

Ouaip mais sur ton permis c'est considéré comme une pièce de vie, ou tu comptes déclarer le changement en pièce de vie ? Car sinon c'est illégal

[jrm10]

... Car sinon c'est illégal

mais c'est, a peu de chose près, comme mettre une admission directe sur ta voiture : c'est illégal, mais ca optimise ta voiture... là, ca optimise la maison.

[Rover820i]

mais c'est, a peu de chose près, comme mettre une admission directe sur ta voiture : c'est illégal, mais ca optimise ta voiture... là, ca optimise la maison.

Ca optimise aussi le redressement fiscal

[cri-crac]

Aménager une partie de son garage en pièce à vivre, cela se fait couramment.

On a déjà reçu le Taxe Locale d'équipement. Il est enregistré comme garage/locale à vélo.La maison n'est pas prête d'être terminé. On le fera par la suite si nécessaire et ça le sera sûrement 

[yoko]

Aménager une partie de son garage en pièce à vivre, cela se fait couramment.

Sauf qui la pièce est chauffe elle doit être déclarer comme pièces habitable en indiquant l'augmentation de superficie ...
J'y suis passer lorsque notre garage est passer en salle de jeux, je n'est pas mis de chauffage et pas d’accées direct avec la maison, donc cela reste un garage malgré la baie en lieu et place du portail ...

[cri-crac]

Ok j'en prend note. On veut investir dans un poêle à bois.

Si je comprend bien il ne faut pas qu'il soit placer dans ce local. La maison faites par le constructeur aura le planché chauffant. Le poêle sera dans le séjour (qui est dans la maison).

En principe cela est bon ?

[cri-crac]

J'y suis passer lorsque notre garage est passer en salle de jeux, je n'est pas mis de chauffage et pas d’accées direct avec la maison, donc cela reste un garage malgré la baie en lieu et place du portail ...

Arf je n'avais pas remarqué l'accès direct, une fermeture coulissante par exemple lève cet obligation ou pas ?

[yoko]

Aucune idée concernant le type d'ouverture qui est accepté.

[Rover820i]

Aménager une partie de son garage en pièce à vivre, cela se fait couramment.

Très souvent même Ca doit juste être déclaré, sinon c'est dans ton cul Sans compter qu'il faut que le PLU autorise cette transformation, par rapport au SHON autorisé !

Tu dois simplement déposer une demande préalable de travaux en mairie Si tu n'es pas en froid avec le maire, il n'y a aucune raison pour que ce soit refusé (sauf problème de PLU bien entendu). Tu paieras simplement plus d'impôts

[cri-crac]

Vi c'est ce que l'on fera  . On connait le maire adjoint, je pense qu'il n'y aura pas de problème.

[blackbird455]

Tu parles d'un projet BBC  . Que te propose le constructeur en plus des briques alvéolaires de 20 ?

Plancher , murs, plafond ... R de combien ?

Fenètres quoi ?

VMC simple ou double flux ?

etc .....   je suis curieux ...

Pour revenir à ton local .......passe au passif, comme ça plus besoin de chauffage !